Skilmįlar
Skilmįlar
Leigu og söluskilmįlar
1.0 Gildissviš og skilgreiningar:
Skilmįlar žessir gilda um leigu og sölu bśnašar frį Exton ehf., kt. 470499-2069, Fiskislóš 10 ķ Reykjavķk. Bśnašur ķ žessum skilmįlum er hverskonar tęki eša tól sem Exton ehf leigir eša selur į hverjum tķma. Mįl sem kunna aš rķsa vegna skilmįla žessara mį höfša fyrir Hérašsdómi Reykjavķkur eša Reykjaness.
2.0 Söluskilmįlar:
2.1 Exton ehf veitir frį dagsetningu žessa reiknings skrįšum kaupanda eins įrs įbyrgš į öllum verksmišju- eša efnisgöllum į tękjum žeim sem tilgreind eru į honum og framkvęmir ķ žvķ sambandi allar naušsynlegar višgeršir kaupanda aš kostnašarlausu. Įbyrgšin nęr eingöngu til žeirra tękja sem talin eru upp į reikningnum en ekki til neins konar afleidds tjóns, hvort sem er tapašra gagna, tķma eša hugsanlegs hagnašar.
2.2 Įbyrgšarvišgeršir eru framkvęmdar ķ ašstöšu Exton ehf aš Fiskislóš 10, 101 Reykjavķk. Sé žess óskaš aš višgerš fari fram į notkunarstaš žį skal greitt fyrir feršatķma og akstur. Verši naušsynlegt aš senda tękiš til višgeršar skal žvķ pakkaš samkvęmt leišbeiningum framleišanda.
2.3 Įbyrgš skv. 2.1 fellur nišur ef: (1) ašrir en starfsmenn Exton ehf hafa gert viš žaš eša hafa gert tilraun til aš gera viš žaš, (2) verksmišjunśmer hefur veriš fjarlęgt, (3) tękiš hefur veriš tengt viš ranga spennu eša straumtegund, (4) ef um ešlilegt slit er aš ręša, (5) ef seld eru notuš tęki, (6) viš uppsetningu eša notkun er ekki fylgt leišbeiningum framleišanda, (7) tękiš veršur fyrir hnjaski, rangri mešferš, nįttśruhamförum, eša truflunum frį raforkukerfi, (8) ef breytingar hafa veriš geršar į tękinu.
2.4 Seljandi į söluveš ķ öllum hinum seldu munum til tryggingar į samanlögšu kaupverši skv. framhliš reiknings žessa, vöxtum og kostnaši skv. 35.gr l. nr. 75/1997 um samningsveš. Standi kaupandi ekki ķ skilum meš framangreint kaupverš er seljanda heimilt, hvort heldur hann vill lįta selja hiš vešsetta naušungarsölu til fullnustu kröfu sinni eša rifta söluvešsetningunni og krefjast afhendingar hins vešsetta. Įframsala į hinu keypta er seljanda óheimil žar til kaupverš er aš fullu greitt nema meš skriflegu samžykki seljanda
3.0 Leiguskilmįlar:
3.1 Nema annaš sé sérstaklega tekiš fram skal stysti leigutķmi vera einn dagur og mišast upphaf leigu viš dagsetningu afhendingar ķ leigusamningi. Sķšasti dagur leigu telst sį dagur sem getiš er sem skiladags ķ leigusamningi. Sé bśnaši ekki skilaš innan hins umsamda tķma skal leigutaki greiša fulla dagleigu fyrir hvern byrjašan dag, auk alls kostnašar sem Exton ehf kann aš verša fyrir vegna žess aš bśnašurinn stendur ekki öšrum višskiptavinum til reišu į réttum tķma.
3.2 Leigutaki skal vera lögrįša einstaklingur eša eftir atvikum félag eša stofnun. Sį sem skuldbindur félag eša stofnun įbyrgist aš hafa til žess fullt umboš og skal jafnan sżna fram į umboš sitt aš kröfu Exton ehf, jafnframt žvķ sem hann tekur persónulega įbyrgš į leigusamningi. Komi upp rökstuddur vafi aš mati leigusala (Exton ehf), um umboš žess er skuldbindur félag eša stofnun, er honum heimilt aš taka hinn leigša bśnaš ķ sķna vörslu į nż fyrirvaralaust og įn allrar bótaskyldu hvenęr sem er į leigutķmanum.
3.3 Įbyrgš leigutaka:
3.3.1 Įbyrgš leigutaka į hinum leigša bśnaši hefst viš móttöku hans og lżkur žegar bśnaši hefur sannanlega veriš skilaš ķ hśs til Exton ehf. Bśnašur ķ flutningi er į įbyrgš leigutaka.
3.3.2 Leigutaki mį ekki selja, leigja, vešsetja eša meš nokkrum öšrum hętti afsala sér umrįšum hins leigša bśnašar.
3.3.3 Leigutaki įbyrgist skašleysi Exton ehf af hverskonar kröfum sem fyrirtękiš kann aš verša fyrir af hįlfu žrišja ašila ķ tengslum viš eša vegna leigu į bśnaši til leigutaka. Ef hinn leigši bśnašur tengist meš einhverjum hętti slysi sem veldur tjóni į bśnašinum eša öšrum eignum eša lķkamstjóni skal leigutaki tilkynna Exton ehf žaš įn tafar sem og višeigandi yfirvöldum.
3.3.4 Leigutaki įbyrgist sérstaklega aš hann muni ekki nżta bśnaš frį Exton ehf til lögbrota af neinu tagi, ž.m.t. brot į löggjöf um höfunda- og hugverkarétt. Leigutaki įbyrgist jafnframt greišslur hverskonar leyfisgjalda og höfundarréttargjalda sem af notkun bśnašarins kann aš leiša.
3.3.5 Leigutaka er óheimilt aš nota hinn leigša bśnaš į öšrum stöšum en žeim sem Exton ehf hefur samžykkt. Ef nota į bśnaš utandyra skal leigutaki śtvega vešurvarnir į sinn kostnaš, t.d. vatns- og vindhelt tjald yfir bśnaš.
3.3.6 Leigutaki įbyrgist aš žeir sem komi til meš aš vinna meš eša viš hinn leigša bśnaš skuli hafa fengiš til žess hęfilegar leišbeiningar og aš jafnan sé naušsynleg séržekking til stašar til uppsetningar og notkunar hins leigša bśnašar.
3.3.7 Leigutaki įbyrgist aš notašur sé réttur rafstraumur, rafspenna og jarštenging ķ tengslum viš bśnaš Exton ehf. Ef leigutaki hyggst nota hinn leigša bśnaš ķ tengslum viš önnur tól eša tęki skal hann įbyrgjast aš um samhęfšan bśnaš sé aš ręša, sem ętlašur er til notkunar meš bśnaši Exton ehf.
3.4 Višhald bśnašar og tilkynningaskylda:
3.4.1 Leigutaki įbyrgist aš gengiš sé vel um hinn leigša bśnaš og honum haldiš hreinum mešan į leigutķma stendur. Leigutaki įbyrgist aš įvallt séu notašar viš flutning og geymslu į hinum leigša bśnaši naušsynlegar hlķfar og umbśšir. Leigutaki skal greiša allan žann kostnaš sem Exton ehf kann aš verša fyrir vegna slęms frįgangs į bśnaši eša bilana sem leiša af slęmri umgengni viš leigšan bśnaš, ž.m.t. fullt leigugjald į mešan į frįgangi eša višgeršum stendur sem og bętur vegna afleidds tjóns, žar sem tękin standa ekki öšrum leigutökum til reišu.
3.4.2 Hverskonar bilanir į bśnašinum skal leigutaki tilkynna Exton ehf įn tafar. Leigutaki mį ekki undir neinum kringumstęšum reyna aš gera viš bilanir į hinum leigša bśnaši įn žess aš hafa fengištil žess sérstakt leyfi Exton ehf.
3.4.3 Kostnašur vegna vinnu og varahluta viš framkvęmd ešlilegs višhalds fellur ķ öllum tilvikum į Exton ehf, sbr. žó žaš sem segir um kostnaš viš śtkall višgeršarmanns ķ liš 4.4, annar višgeršarkostnašur, ž.m.t. vegna brota į skilmįlum žessum eša leigusamningi, fellur ķ öllum tilvikum į leigutaka.
3.4.4 Ef leigšur bśnašur tżnist eša skemmist aš žvķ marki aš ekki svari kostnaši aš mati Exton ehf. aš gera viš hann, įbyrgist leigutaki aš greiša Exton ehf fullt endurstofnverš hlutarins įn tillits til aldurs eša slits į honum. Žar til nżr bśnašur hefur veriš śtvegašur ķ staš žess tżnda eša eyšilagša skal leigutaki borga fulla leigu, auk alls afleidds tjóns sem Exton ehf, kann aš verša fyrir vegna eyšileggingar/hvarfs hins leigša bśnašar.
3.4.5 Leigutaki skal tryggja hinn leigša bśnaš til samręmis viš ofangreinda įbyrgš nema annaš sé tekiš fram.
3.4.6 Ef fullnašaruppgjör til Exton ehf vegna tjóns į leigšum bśnaši hefur ekki fariš fram skal öllum hugsanlegum greišslum, sem leigutaki kann aš móttaka frį tryggingafélagi eša öšrum žrišja ašila, til fullnustu į skašabótakröfu vegna tjóns į hinum leigšu tękjum, haldiš sérgreindum og greišast til Exton ehf samkvęmt ofangreindri įbyrgš. Ef fullnašaruppgjör til Exton ehf vegna tjóns į leigšum bśnaši hefur ekki fariš fram er leigutaka jafnframt óheimilt aš semja um bótafjįrhęšir įn samžykkis Exton ehf.
3.5 Leigusamningur felldur nišur:
3.5.1 Exton ehf er heimilt aš fella nišur leigusamning einhliša og įn nokkurs fyrirvara eša bótaskyldu og taka ķ sķna vörslu hinn leigša bśnaš hvenęr sem er į leigutķmanum ķ eftirfarandi tilvikum:
a) žegar leigutaki hefur brotiš gegn įkvęšum žessara skilmįla eša leigusamnings, eša
b) Exton ehf hefur rökstudda įstęšu til aš ętla aš leigutaki muni brjóta gegn įkvęšum skilmįla žessara eša leigusamnings. Ķ bįšum tilvikum heldur Exton ehf rétti sķnum til žess aš gjaldfella ógreiddar skuldir leigutaka samkvęmt skilmįlum žessum eša leigusamningi og nota hverskonar tryggingar sem leigutaki
hefur lagt fram.
4.0 Almenn įkvęši
4.1. Sé annaš ekki sérstaklega tekiš fram er gjalddagi leigu- eša sölugjalds viš afhendingu hins leigša og/eša selda, og getur Exton ehf krafist greišslu auk įfallinna drįttarvaxta hvenęr sem er eftir žann tķma, sbr. lög um vexti og verštryggingu nr. 38/2001.
4.2 Ef ekki hefur veriš samiš öšruvķsi skal Exton ehf vera heimilt aš nżta žegar į gjalddaga allar hugsanlegar tryggingar, sem leigutaki hefur lagt fram, ef greišsla hefur ekki veriš innt af hendi.
4.3 Exton ehf annast višgeršar- og višhaldsžjónustu į venjulegum opnunartķmum fyrirtękisins, auk žess getur leigutaki hringt ķ žjónustusķma Exton ehf utan opnunartķma. Į venjulegum opnunartķmum Exton ehf getur leigutaki kallaš eftir višgeršarmanni frį Exton ehf į stašinn, sér aš kostnašarlausu ef hinn leigši bśnašur er į höfušborgarsvęšinu. Utan venjulegs opnunartķma Exton ehf greišir leigutaki kostnaš višśtkall višgeršarmanns. Ef hinn leigši bśnašur er utan höfušborgarsvęšisins greišir leigutaki ķ öllum tilvikum ferša- og flutningskostnaš vegna śtkalls višgeršarmanns.
4.4. Óvišrįšanlegar ytri ašstęšur
Ef óvišrįšanlegar ytri ašstęšur valda žvķ aš Exton ehf veršur ómögulegt aš uppfylla skyldur sķnar skv. leigusamningi, skal litiš svo į aš žęr séu nišur fallnar žar til mögulegt veršur aš efna žęr.

